Estimation théorique
Rue Bayard,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bayard,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 604.000€ et 682.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.040€ et 6.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 2 | RUE LAMORICIERE | 2 | 50 | 0 | 204010€ | 4080€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DOBREE | 3 | 76 | 123 | 745950€ | 9815€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 50 | 0 | 239000€ | 4780€ |
2020-08-26 | 7 | BD DE LAUNAY | 8 | 234 | 250 | 820000€ | 3504€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2021-09-01 | 3 | RUE LA MOTTE PICQUET | 5 | 168 | 231 | 855000€ | 5089€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DE BELLEVILLE | 9 | 318 | 811 | 1850000€ | 5818€ |
2020-07-17 | 10 | RUE ALFRED RIOM | 4 | 84 | 114 | 640000€ | 7619€ |
2022-03-28 | 16 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 70 | 109 | 730000€ | 10429€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 10 | 268 | 1290 | 2000000€ | 7463€ |
2020-07-06 | 20 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 78 | 105 | 620000€ | 7949€ |
2020-07-09 | 20 | RUE LAMORICIERE | 7 | 305 | 955 | 2050000€ | 6721€ |
2022-07-06 | 17 | RUE LA MOTTE PICQUET | 4 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2022-09-19 | 30 | BD DE LAUNAY | 8 | 246 | 783 | 1275000€ | 5183€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 9 | 237 | 421 | 1925000€ | 8122€ |
2022-05-31 | 23 | RUE LA MOTTE PICQUET | 10 | 229 | 335 | 1100000€ | 4803€ |
2020-12-30 | 8 | PL LOUIS DAUBENTON | 7 | 146 | 296 | 800000€ | 5479€ |
2020-05-15 | 34 | BD DE LAUNAY | 6 | 269 | 408 | 884615€ | 3289€ |
2020-09-10 | 25 | RUE LA MOTTE PICQUET | 4 | 143 | 303 | 790000€ | 5524€ |
2021-07-28 | 34 | RUE ALFRED RIOM | 6 | 130 | 320 | 700000€ | 5385€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE GIGANT | 4 | 116 | 195 | 695000€ | 5991€ |
2021-01-29 | 1 | BD PAUL LANGEVIN | 7 | 110 | 481 | 625000€ | 5682€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE GIGANT | 3 | 80 | 252 | 550000€ | 6875€ |
2020-09-28 | 6 | RUE COLBERT | 7 | 280 | 446 | 1795000€ | 6411€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 130 | 119 | 600000€ | 4615€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE | 9 | 235 | 739 | 1800000€ | 7660€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 56 | 0 | 157500€ | 2813€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VAUQUELIN | 11 | 220 | 799 | 1290000€ | 5864€ |
2022-10-07 | 3 | AV EMILE BOISSIER | 6 | 160 | 303 | 1350000€ | 8438€ |
2020-08-19 | 17 | BD ST AIGNAN | 7 | 180 | 368 | 890000€ | 4944€ |
2021-06-30 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 800000€ | 3540€ |
2021-10-28 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 1025000€ | 4535€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FULTON | 5 | 190 | 634 | 1200000€ | 6316€ |
2022-01-28 | 9 | RUE FULTON | 5 | 120 | 495 | 620968€ | 5175€ |
2020-11-20 | 16 | RUE COPERNIC | 9 | 288 | 560 | 2275000€ | 7899€ |
2020-12-31 | 2 | AV EMILE BOISSIER | 7 | 180 | 563 | 1340000€ | 7444€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 0 | 650000€ | 7386€ |
2022-05-30 | 25 | AV RENE BAZIN | 8 | 205 | 324 | 1240000€ | 6049€ |
2023-03-14 | 23 | AV RENE BAZIN | 4 | 117 | 133 | 870000€ | 7436€ |
2019-12-31 | 4 | AV EMILE BOISSIER | 5 | 122 | 244 | 800000€ | 6557€ |
2020-12-16 | 12 | RUE BONNE LOUISE | 8 | 149 | 317 | 1250000€ | 8389€ |
2021-02-19 | 31 | BD ST AIGNAN | 10 | 351 | 859 | 1300000€ | 3704€ |
2021-07-13 | 5 | AV RENE BAZIN | 3 | 117 | 243 | 600000€ | 5128€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |
2022-07-06 | 34 | AV RENE BAZIN | 6 | 200 | 156 | 924000€ | 4620€ |
2020-12-28 | 26 | BD ST AIGNAN | 4 | 120 | 320 | 600000€ | 5000€ |
2020-06-10 | 32 | AV RENE BAZIN | 7 | 170 | 151 | 790000€ | 4647€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2022-08-02 | 14 | AV EMILE BOISSIER | 3 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 164 | 134 | 670000€ | 4085€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2020-07-06 | 3 | RUE COL DESGREES DU LOU | 6 | 112 | 222 | 660000€ | 5893€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 121 | 510000€ | 5258€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 2 | 51 | 40 | 212000€ | 4157€ |
2020-02-12 | 22 | RUE BABONEAU | 7 | 181 | 0 | 521750€ | 2883€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 99 | 132 | 550000€ | 5556€ |
2022-10-28 | 36 | AV EMILE BOISSIER | 2 | 44 | 292 | 93280€ | 2120€ |
2022-03-24 | 16 | IMP MABILEAU | 6 | 127 | 190 | 760000€ | 5984€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 8 | 180 | 337 | 735000€ | 4083€ |
2019-10-11 | 49 | BD ST AIGNAN | 7 | 169 | 393 | 790000€ | 4675€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2023-02-27 | 12 | IMP MABILEAU | 6 | 180 | 247 | 1035000€ | 5750€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2020-08-28 | 23 | AV EMILE BOISSIER | 9 | 200 | 553 | 1011330€ | 5057€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 240 | 650 | 2310000€ | 9625€ |
2021-05-18 | 26 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 88 | 194 | 652800€ | 7418€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2022-11-21 | 13 | RUE BISSON | 3 | 53 | 195 | 340000€ | 6415€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2022-05-25 | 21 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MARCEL SCHWOB | 3 | 60 | 151 | 310000€ | 5167€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2022-06-15 | 18 | RUE METZINGER | 2 | 57 | 78 | 233000€ | 4088€ |
2021-09-09 | 63 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 90 | 320 | 566000€ | 6289€ |
2023-06-27 | 11 | RUE BISSON | 4 | 65 | 108 | 350100€ | 5386€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 560000€ | 4242€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 688020€ | 5212€ |
2021-04-23 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 124 | 401 | 900000€ | 7258€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 112 | 509 | 480000€ | 4286€ |
2022-12-23 | 17 | RUE METZINGER | 4 | 147 | 217 | 865000€ | 5884€ |
2021-07-01 | 10 | PL DU PETIT BOIS | 5 | 190 | 343 | 1000000€ | 5263€ |
2020-05-13 | 23 | RUE BABONEAU | 4 | 113 | 113 | 440000€ | 3894€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 150000€ | 3333€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 760000€ | 4935€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 935000€ | 6071€ |
2021-11-16 | 19 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 137 | 109 | 825000€ | 6022€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES MARTYRS | 5 | 134 | 195 | 700000€ | 5224€ |
2021-05-18 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 257 | 300000€ | 4286€ |
2019-06-06 | 7 | PAS PROUTIER | 5 | 149 | 423 | 814000€ | 5463€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |
2022-07-28 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 440000€ | 5946€ |
2022-03-07 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 78 | 96 | 450000€ | 5769€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 91 | 108 | 540400€ | 5938€ |
2022-06-21 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2023-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 146 | 304 | 1270000€ | 8699€ |
2022-10-07 | 17 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2022-02-07 | 21 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 494000€ | 5429€ |
2020-02-03 | 24 | RUE LAMARTINE | 8 | 140 | 309 | 898500€ | 6418€ |
2019-07-19 | 10 | IMP RICHEUX | 1 | 35 | 75 | 150000€ | 4286€ |
2020-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 336 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-27 | 16 | RUE RASPAIL | 5 | 104 | 292 | 670000€ | 6442€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 231 | 823650€ | 7420€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HAROUYS | 8 | 281 | 349 | 1797570€ | 6397€ |
2021-03-01 | 31 | RUE COL DESGREES DU LOU | 4 | 113 | 249 | 632000€ | 5593€ |
2020-11-12 | 35 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 138 | 358 | 1068000€ | 7739€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 44 | 167 | 270000€ | 6136€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MONDESIR | 9 | 240 | 334 | 1450000€ | 6042€ |
2020-02-06 | 16 | QUAI FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 124 | 0 | 575000€ | 4637€ |
2020-09-17 | 10 | RUE MARCEAU | 8 | 400 | 484 | 1300000€ | 3250€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 126 | 600000€ | 7500€ |
2021-03-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 6 | 180 | 240 | 1130000€ | 6278€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DES SALORGES | 7 | 133 | 425 | 547000€ | 4113€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 8 | 250 | 271 | 1420000€ | 5680€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES SALORGES | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2020-06-04 | 10 | AV DU CLOS JAUNET | 6 | 150 | 159 | 815000€ | 5433€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2022-07-07 | 43 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 178 | 220 | 820000€ | 4607€ |
2020-02-07 | 85 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 86 | 106 | 400000€ | 4651€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 90 | 52 | 555500€ | 6172€ |
2019-07-24 | 36 | RUE LAMARTINE | 9 | 190 | 325 | 875000€ | 4605€ |
2022-10-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 88 | 584500€ | 7793€ |
2019-08-09 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 44 | 290001€ | 4143€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 211 | 528 | 2250000€ | 10664€ |
2021-02-16 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-30 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 525000€ | 4375€ |